Description
SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location : Des cellules d'activités de standing neuves de 235m² avec une hauteur sous plafond d'environ 7 à 8 mètres réparties de la manière suivante : - 140 m² d'entrepôt - 95 m² de bureaux en mezzanine + 4 places de parking EQUIPEMENTS : - Escalier colimaçon - Sanitaires - Climatisation réversible - Porte sectionnelle électrique 3*3 - Aérotherme électrique pour la partie entrepôt - Installation électrique triphasé - Caméra de surveillance sur site - Accès petit et moyen porteur uniquement ACCÈS & DESSERTES RER B AULNAY SOUS BOIS à 8 minutes en bus T4 à 5 minutes à pieds N3 à proximité immédiate Echangeur a3/a86/n3 accessible en 5 minutes
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Les Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Léa KOUKOUVITAKIS
06 44 19 23 28Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 140 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 95 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 8 225 € |
| Charges (m²/an) | 35 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4 m / Max : 7 m |
| Charge sol | 1.5 |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 35 250 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois chargés |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |